پايان نامه كارشناسي

بررسي مشكلات فرهنگي و اجتماعي آپارتمان نشيني در بين ساكنين شهر اردبيل

*ضميمه پرسشنامه

مقدمه

«چهار ديواري، اختياري» اين جمله معروفي است كه به جرات مي‌توان گفت همه ما آن را شنيده و يا حتي گفته‌ايم. جمله‌اي كه بويژه با زندگي آپارتمان نشيني امروز پيوندي نا گسستني دارد.اگر چه آپارتمان نشيني در ايران قدمتي نزديك به نيم قرن دارد اما مشكلات زندگي در آپارتمان‌ها و مجتمع‌هاي مسكوني همچنان پابرجاست مشكلاتي از جمله صحبت كردن با صداي بلند، رفت و آمد در هر زمان از شبانه‌روز، صداي بلند تلويزيون و... كه همه ما به نوعي با آن مواجه شده‌ايم. مشكلاتي كه به اعتقاد رفتارشناسان به دليل آن است كه خانواده‌ها همچنان پيرو زندگي سنتي خود در خانه‌هاي حياط‌دار بوده و هستند به گونه‌اي كه رفتارهايي اين چنين را حق خود مي‌دانند چون معتقدند چهارديواري اختياري است.با رشد شهرنشيني، افزايش جمعيت شهري در كنار كمبود فضاي ساخت و ساز و نيز كاهش هزينه‌هاي خريد مسكن، جهان در قرن گذشته به آپارتمان‌نشيني روي آورد تا تغييرات بنيادي و اساسي در نحوه و شكل‌ زندگي خود بوجود آورد.

تغييراتي كه گاه از سر شوق و اشتياق بود، البته گاهي اين تغييرات از سر اجبار و نياز در جامعه نيز بوجود آمد كه ديگر چاره‌اي براي فرار از آن وجود نداشت. خارج شدن خانه‌ها از فضايي كه وسعت آن امروزه براي نسل جديد كمتر در تخيل مي‌گنجد و تبديل شدن آنها به خانه‌هايي در ابعاد كوچكتر، به گونه‌اي كه هر خانه روي خانه‌اي ديگر بنا شده، مدلي از زندگي را شكل بخشيده است كه به آن آپارتمان‌نشيني مي‌گويند. با توجه به شروع ساخت و ساز مجتمع‌هاي آپارتماني از دهه‌ 40 شمسي در ايران كه تعداد آنها از تعداد انگشتان دست فراتر نمي‌رفت، قانون تملك آپارتمانها در سال 1343 به تصويب رسيد. و آئين‌نامه اجرايي آن نيز چهار سال بعد يعني درسال 47 تدوين شد اما به دليل نقصان در برخي مفاد آن آئين‌نامه مذكور در دهه 60 شمسي در حالي مورد بازبيني مجدد قرار گرفت كه مردم در اين دهه به زندگي در آپارتمان روي آورده و در كشاكش زندگي در اين مجتمع‌ها با مشكلات مختلفي روبه رو شده بودند.مشكلات زندگي آپارتماني از زماني آغاز شد كه خانواده‌ها همچنان پيرو زندگي سنتي خود در خانه‌هاي حياط‌‌دار بودند به گونه‌اي كه صحبت كردن با صداي بلند، رفت و آمد در هر زمان از شبانه‌روز، بلندي صداي تلويزيون، راديو وضبط صوت تا آن ميزان كه تمايل دارند و يا اين تفكر كه چهارديواري اختياري است! همچنان بر شيوه زندگي جديد سايه انداخته بود اما آنان بر شيوه‌هاي زندگي سنتي پافشاري مي‌كردند، بدون آنكه توجهي به حقوق همسايه ديوار به ديوار يا همسايه طبقه پائين يا بالايي خود داشته باشند.

فهرست مطالب

مقدمه.. 1

بيان مسئله.. 5

اهميت و ضرورت پژوهش.. 7

هدف پژوهش.. 8

فرضيه هاي پژوهش.. 8

آپارتمان چيست؟.. 10

مديريت ساختمان.. 10

قسمت اختصاصي و مشترك ساختمان.. 11

افرادي كه بايد هزينه‌هاي ساختمان را پرداخت كنند.. 12

تعميرات در آپارتمان.. 13

چهارديواري اختياري مشروط.. 14

فرهنگ آپارتمان نشيني.. 24

نظريه پردازان درباره فرهنگ آپارتمان نشيني.. 28

پيشينه پژوهش.. 34

روش تحقيق.. 38

جامعه آماري.. 38

نمونه روش نمونه گيري.. 38

ابزار تحقيق.. 39

روش تجزيه و تحليل داده ها.. 39

آمار توصيفي.. 41

آمار استنباطي.. 44

نتيجه گيري.. 48

محدوديت هاي پژوهش.. 49

پيشنهادات.. 50